ABN persbericht inz hypotheekrente

ECB start reeks renteverlagingen

6 augustus 2024 – door Philip Bokeloh, econoom bij ABN AMRO

De ECB verlaagde begin juni haar officiële rentetarieven. Het zogenaamde depositotarief stelde zij met 25 basispunten naar beneden bij naar 3,75%. Het was de eerste renteaanpassing sinds oktober 2023, toen het depositotarief met 4% het hoogste niveau bereikte sinds de introductie van de euro. Het depositotarief heeft veel invloed op de rentes op financiële markten, die op hun beurt weer bepalend zijn voor de rentes op hypotheken.

Wij denken dat er nog meer renteverlagingen zullen volgen. De depositorente ligt namelijk ruim boven de neutrale rente, het renteniveau waarbij het monetair beleid van de ECB een remmende noch een stimulerende invloed heeft op de economische groei. De neutrale rente is een fictieve maatstaf die niet exact is vast te stellen. Schattingen op financiële markten lopen uiteen van 1,5% tot 2%.

Het grote verschil tussen de depositorente en de neutrale rente geeft aan dat de ECB de economie behoorlijk afremt. Eerder was dat nodig, omdat de inflatie hoog was. Met een hoge rente probeert de ECB de vraag af te remmen en zo de inflatie in te dammen. Inmiddels is de inflatie dusdanig gedaald, dat de ECB de rempedaal geleidelijk weer kan loslaten.

Volgens ons zal de depositorente eind dit jaar op 3% staan en eind volgend jaar op 1,5%. In lijn hiermee zal ook de variabele hypotheekrente omlaag gaan, evenals de rente op hypotheekleningen met een korte rentevast periode.